Vivo Resorts en la prensa
Yo creo que la forma como se resuelvan estos problemas afectará no solo a Vivo Resorts sino también al futuro desarrollo de la costa de Chila.
Barbara Joan Schaffer
Foto: Ernesto J. Torres, Casa 12
“Pensábamos que los canadienses eran más inteligentes”. Comentó Saúl Cerón, presidente de Bienes Comunales de San Pedro Mixtepec, sacudiendo la cabeza con incredulidad, refiriéndose a Cary Mullen, originario de Calgary. De acuerdo a Cerón, Mullen, el desarrollador de Vivo Resorts, nunca ha obtenido la aprobación de la Asamblea de Comuneros para cambiar el uso de suelo de agricultor a residencial. El cambio de uso de suelo es el núcleo de la demanda de Profepa al proyecto. Profepa también argumenta que el proyecto nunca fue aprobado por Semarnat y que debe restaurarse a su condición anterior.
Foto: Ernesto J. Torres, Casa 12
Vivo Resorts fue clausurado temporalmente por Profepa, mas la construcción de las torres de cuatro pisos continúa mientras la multa se litiga en los tribunales. Aún así, parece que los lotes que fueron vendidos por Éxito Resorts para la construcción de casas habitación todavía continúan con la prohibición de Profepa tal como lo observamos en septiembre cuando miramos los letreros de “clausurado” en una casa en construcción dentro de la comunidad.
El representante legal de Éxito Resorts, Lic. Eric Alberto Heras, nos informó que el desarrollo cambió el uso de suelo de acuerdo a una votación de la Asamblea de Bienes Comunales, pero no pudo informarnos la fecha de cuando se realizó ese voto. En un artículo en Tiempo en Línea, se manifestó seriamente en contra a lo que llamó una filtración de Profepa a la misma fuente informativa, mientras la multa estaba bajo la consideración de los tribunales.
Foto: Ernesto J. Torres, Casa 12
Mientras tanto, un grupo de comuneros ha levantado una queja ante el Tribunal Unitario Agrario en Oaxaca reclamando que las 32 hectáreas que ahora posee Vivo Resorts fueron arrebatadas ilegalmente de ellos. De acuerdo a su abogado, Lic. Rogelio Núñez Ramírez, el terreno era propiedad de una comunidad de comuneros cuando se transfirió ilegalmente a Eleuterio Ríos Luna quien luego transfirió a Marco Antonio Bruciaga Fragoso quien a su vez transfirió más tarde a Éxito Resorts.
Núñez Ramírez dictó una conferencia de prensa en Oaxaca en noviembre para llamar la atención al reclamo de sus clientes y presionar al Tribunal Agrario para agilizar el asunto.
Foto: Barbara Schaffer
Aún que Éxito Resorts posee el acta de posesión por la propiedad de Vivo, éste no expide actas de posesión a las personas que les compran lotes para construir sus viviendas; en lugar de ella, los compradores reciben escrituras públicas expedidas por el Distrito de Juquila. (En comunidades de condóminos en Santa María Colotepec como Cumaná y Rancho Neptuno, los propietarios tienen ambas, acta de posesión y escrituras públicas).
Todos los terrenos en San Pedro Mixtepec, fuera del área de Puerto Escondido que fueron privatizados por decreto presidencial en 1970, pertenecen a Bienes Comunales de San Pedro Mixtepec. Pero la administración de la tierra, tanto privada como comunal es responsabilidad del Municipio de San Pedro. Es el Municipio que expide permisos de construcción, y la política del Municipio es otorgar premisos a cualquiera que tenga o acta de posesión o escritura pública, sin importar si la escritura es o no de tierra comunal.
