El desarrollo turístico en la costa de Chila


Agua Dulce
Agua Dulce

¿Cómo será la costa de Chila, al noroeste de Puerto Escondido en unos años? ¿Habrá grandes hoteles y proyectos de condominios? ¿Un campo de golf? ¿Habrá acceso público a las playas y lagunas? ¿Habrá límites de altura? ¿Habrá normas sobre los materiales de construcción? Las respuestas a éstas y muchas preguntas más ya están en las manos de Bienes Comunales y el Municipio de San Pedro Mixtepec.
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Agua Dulce
Agua Dulce

Aunque se ha hablado por mucho tiempo de un plan de desarrollo turístico sobre la costa de Agua Dulce a Palmarito (la franja de terreno entre la laguna de Manialtepec y el Océano Pacífico), éste se acercó un paso más en diciembre cuando la asamblea de comuneros de Bienes Comunales autorizó al comisariado a firmar convenios y contratos para iniciar tal proyecto y regularizar la tierra.

Actualmente, todos los terrenos en San Pedro Mixtepec, fuera de la parte de Puerto Escondido que fue expropiada por el Gobierno Federal en 1970, (ver ¡Viva Puerto! nos. 1 y 4) son comunales. O sea no existe propiedad privada sino constancias o actas de posesión que permiten el uso de la propiedad comunal. La regularización le daría a las personas con constancias la oportunidad de cambiarlas por escrituras públicas. También le permitiría a los extranjeros comprar terrenos por medio de un fideicomiso. La Constitución mexicana prohíbe que un extranjero sea propietario de terrenos a menos de 50 kms. costa adentro, pero sí puede poseer tierra mediante un fideicomiso. Sólo se puede obtener el fideicomiso si la propiedad tiene escritura. Además, muchos mexicanos y compañías mexicanas se sienten más seguros invirtiendo en propiedades escrituradas.

Palmarito
Palmarito

La regularización no es lo mismo que la privatización, según Arturo Guadalupe Cortes Loaeza, el presidente de Bienes Comunales. Cortes Loaeza hizo hincapié en que la regularización sería completamente voluntaria, y las personas pueden seguir con la constancia si lo desean.

Todavía quedan por resolver muchos asuntos antes de que pueda suceder la regularización. La asamblea dejó a discreción del comisariado decidir cuál agencia federal será responsable por dicha regularización. Según Cortes Loaeza, no han llegado a ninguna decisión excepto que no será Procede (Programa de Certificación de Derechos Ejidales).

Vivo Resorts feb. 2013
Vivo Resorts feb. 2013

Además, los límites de la área que será regularizada también están a criterio del comisariado y no han sido determinados aún. El presidente del comisariado indicó que aunque Vivo Resorts, situado en Palmarito, no está alto en la lista de propiedades a regularizar, podría elegir hacerse parte del proceso.

Vivo Resorts cerca feb. 2013
Vivo Resorts cerca feb. 2013

Al preguntarles sobre el estatus de Cabo de las Olas, proyecto de Punta Colorada Hotel and Country Club, un desarrollo turístico que incluiría un complejo de condominios y campo de golf y que se inició en 2008 pero que ha sido suspendido, los miembros del comisariado expresaron su ignorancia sobre las intenciones de la corporación.

Finalmente, el comisariado expresó la esperanza de que habrá hoteles en la costa de Chila para cuando esté terminada la supercarretera a Oaxaca.

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